Как правильно продать свою долю в квартире?
Собственники доли в квартире сталкиваются с определенными особенностями при ее продаже.
Важно помнить, что вы не можете просто так продать свою долю третьим лицам.
Сначала нужно предоставить другим совладельцам возможность ее выкупить.
Вот пошаговая инструкция:
1. Официальное уведомление:
Письменное уведомление: отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении каждому совладельцу. Укажите в письме:
цену, за которую предлагаете долю;
срок, в течение которого они могут ее выкупить (не менее одного месяца);
ваши контактные данные.
Уведомление через нотариуса: воспользуйтесь специальной услугой нотариуса для отправки уведомления.
2. Срок выкупа:
Совладельцы имеют один месяц на то, чтобы принять решение о выкупе доли.
3. Продажа третьим лицам:
Если совладельцы не воспользовались своим преимущественным правом на покупку, вы можете продать долю третьим лицам.
Важно: цена продажи не должна быть ниже, чем та, что была предложена совладельцам.
Что делать, если совладелец не получил уведомление?
Доказательство доставки: заказное письмо с уведомлением о вручении гарантирует, что уведомление было доставлено адресату, даже если он не подписался за его получение.
Отказ от получения: если совладелец уклоняется от получения, это не освобождает его от права выкупа.
Риски нарушения процедуры:
Оспаривание сделки: если вы продадите долю без соблюдения описанной процедуры, другие совладельцы могут оспорить сделку в суде.
Профессиональная помощь юриста:
Обратитесь к нашему специалисту, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении всех необходимых документов.
Контакты:
Телефон: +79931333007
WhatsApp +79931333007
Страница с актуальными контактами — https://anatameta.ru/kontakty/
Важно помнить:
Соблюдение описанной процедуры защищает ваши интересы и гарантирует справедливую продажу доли в квартире.
